ทรัมป์ชูนโยบาย "บ้านเพื่อคนอเมริกัน" ประกาศแบนนายทุนวอลล์สตรีทกว้านซื้อบ้านเดี่ยว หวังแก้ปัญหาบ้านแพง

วอชิงตัน ดี.ซี. – ประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ สร้างความฮือฮาอีกครั้งด้วยการประกาศนโยบายใหม่ที่มุ่งเป้าไปที่การแก้ไขวิกฤตราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้น โดยเตรียมสั่งห้ามกลุ่มนักลงทุนสถาบันขนาดใหญ่ หรือที่รู้จักกันในนาม “นายทุนวอลล์สตรีท” ไม่ให้เข้ามากว้านซื้อบ้านเดี่ยวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐฯ

“การมีบ้านเป็นของตัวเองคือสุดยอดความฝันของชาวอเมริกันมาอย่างยาวนาน” ทรัมป์กล่าวผ่านโพสต์บน Truth Social สื่อโซเชียลของเขาเมื่อวันที่ 7 มกราคม “ผมจะลงมือทันทีเพื่อแบนกลุ่มทุนยักษ์ใหญ่ไม่ให้ซื้อบ้านเดี่ยวไปมากกว่านี้ และจะผลักดันให้สภาคองเกรสออกกฎหมายรองรับ เพราะบ้านมีไว้ให้คนอยู่ ไม่ใช่ให้บริษัทเป็นเจ้าของ”

อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญในแวดวงอสังหาริมทรัพย์หลายคนยังคงตั้งข้อสงสัยว่ามาตรการดังกล่าวจะสามารถสร้างความเปลี่ยนแปลงให้กับตลาดบ้านโดยรวมได้จริงหรือไม่ แต่นักวิเคราะห์มองว่าการชูนโยบายนี้เป็นการดึงคะแนนนิยมจากประชาชนที่กำลังเดือดร้อนจากปัญหาค่าครองชีพและราคาบ้านที่สูงขึ้น ซึ่งการจำกัดบทบาทของนายทุนในตลาดบ้านเคยเป็นประเด็นที่หาได้ยากที่ผู้สมัครชิงตำแหน่งประธานาธิบดีจากทั้งสองพรรคเห็นตรงกันในการเลือกตั้งเมื่อปี 2024

ย้อนกลับไปนับตั้งแต่วิกฤตการเงินปี 2008 กลุ่มทุนอย่าง Blackstone ได้เข้ามามีบทบาทในตลาดบ้านเดี่ยวมากขึ้น โดยทำการซื้อบ้านจำนวนมากเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งเป็นช่วงเวลาเดียวกับที่ชาวอเมริกันจำนวนมากประสบปัญหาในการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน ในอดีตเคยมีมาตรการ "First Look" ที่ให้สิทธิ์แก่ผู้ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยจริง หน่วยงานรัฐ และองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรได้เข้าซื้อบ้านและสินเชื่อด้อยคุณภาพก่อนที่จะเปิดขายให้กับนักลงทุน

แต่ในช่วงปีที่ผ่านมา กระทรวงการเคหะและพัฒนาเมืองของสหรัฐฯ (HUD) กลับทยอยยกเลิกมาตรการคุ้มครองเหล่านี้ไปหลายฉบับ ซึ่งนางเอเดลแมน ผู้บริหารระดับสูงของ National Community Stabilization Trust องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรด้านที่อยู่อาศัย ได้ให้ความเห็นกับ USA TODAY ว่า “รัฐบาลที่ให้ความสำคัญกับเจ้าของบ้านอย่างแท้จริง ควรจะนำมาตรการคุ้มครองเหล่านี้กลับมาใช้อีกครั้ง”

ที่มา: USA Today